任意売却のことならご相談を！差し押さえ、競売、住宅ローンなど

任意売却販売物件

■任意売却の物件をお探しですか？

当センターでは、任意売却を取り扱う業者が任意売却物件一覧のページを作成して公開するのは、任意売却という性質上問題が有ると考えます。従いまして、当センターでは現在販売中の物件詳細のページはございません。ですが、その半面、早急に売却をして処理して差し上げなければならないので、興味をお持ちの方には物件の資料を個別にお送りしております。

■まずは資料をご請求ください！

任意売却物件のご購入をお考えでしたら、是非お問い合せください。メールもしくはお電話・ファックスで資料をご請求いただければ、現在販売中の任意売却物件、およびこれから販売となる任意売却物件のリストをお送りさせていただきます。

◎お電話でのご請求

フリーダイヤル　0120-5-21819（ゴー任意売却）
フリーダイヤル　0120-21819-2（任意売却に！）

◎FAXでのご請求

FAX番号　03-5483-0778

◎メールでのご請求

こちらから資料をご請求下さい。

■任意売却物件の購入時の注意点

任意売却物件を購入する際に、以下の点にご注意ください。
・瑕疵担保責任の免責
・金融機関の承認
注意して頂きたい点は、大きくはこの2点です。
瑕疵担保責任とは、売却物件に瑕疵が出た場合、売主の責任で補修するという意味合いですが、こちらは基本的には免責されます。住宅ローンを支払えない方が任意売却をするため、家に瑕疵があったからといって、後々責任を負えるかと申しますと、まず修復する費用を負担することが物理的に不可能、というのが大まかな理由となり瑕疵担保は要求できません。

金融機関の承認につきましては、大半の金融機関が買付証明書を買主様にもらってから、抵当権抹消の検討をすることになります。当然のことながら、金額により合意する場合もあれば、却下されることもございます。金融機関の任意売却での回収金額は、仲介手数料や抵当権抹消費用、引越し代などが売却金額から差し引きされますので、売買金額がすべて返済にあてられるわけではありません。
そこで、検討ということになるのですが、場合により市場価格より高い抹消金額を言われる場合もあります。稀に、販売をしている金額よりも高金額を提示されるケースもあります。
その他にも案件によっては、いろいろな条件がつく可能性がありますので、任意売却物件を購入する際には、よくご確認ください。

また、購入お申し込みから契約までにお時間がかかることもご理解ください。場合によっては、お申し込みいただいてから約2ヵ月程度かかることもございます。抵当権を外す、滞納している税金・滞納しているマンションの管理費等の清算をするなどに時間がかかるという理由です。ご購入下さる方に一切の問題が残らぬ処理を行うためにもその位のお時間をみて頂く場合がございます。